En una permuta cada parte "vende" su bien y "compra" el del otro, así que ambas causan los impuestos de una venta. Conviene valorar bien cada inmueble y prever esos pagos desde la negociación.
Qué se consultó y qué respondió la DGI
Dos sociedades que iban a intercambiar fincas pidieron que se les exonerara del impuesto de transferencia y de ganancia de capital. La DGI declaró improcedente la solicitud: para efectos tributarios la permuta es una transferencia gravada con impuesto sobre la renta, impuesto de transferencia de bienes inmuebles (2 %) e incluso ITBMS cuando se trata de bienes muebles, y la DGI no tiene facultad para exonerar fuera de los casos de ley, como las transferencias al Estado o entre parientes de primer grado y cónyuges.
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Qué revisar en tu caso
- Valor asignado a cada inmueble en la escritura.
- Costo básico de cada parte para calcular su ganancia.
- Si la operación entra en alguna exención legal.
Fuente: Dirección General de Ingresos, nota 201-01-0586-DGI del 1 de junio de 2021 · Tema: ISR/ITBMS · Traspaso por permuta.
Respuesta de Alelí Partners actualizada a octubre de 2026. Es orientación general: los hechos de cada caso pueden cambiar la conclusión.