El dueño de la tierra debe cobrar ITBMS en el alquiler. Lo que sí está exento es la venta del producto cosechado en estado natural.
Qué se consultó y qué respondió la DGI
Un agricultor que siembra arroz en tierras alquiladas preguntó si ese alquiler estaba exento por tratarse de actividad agropecuaria, y si una sociedad accidental para la siembra quedaría fuera del ITBMS. La DGI respondió que no en ambos casos: la exención del parágrafo 8 del artículo 1057-V del Código Fiscal cubre la venta de productos agropecuarios en estado natural, no el alquiler de la tierra; y el único alquiler exento es el de vivienda por más de seis meses. La figura de la sociedad accidental tampoco cambia el tratamiento.
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Qué revisar en tu caso
- Contrato de arrendamiento: objeto, plazo y canon.
- Facturación del alquiler con ITBMS por parte del propietario.
- Si el producto se vende en estado natural o con algún proceso que lo transforme.
Fuente: Dirección General de Ingresos, nota 201-01-0233-DGI del 24 de febrero de 2022 · Tema: ITBMS · Ventas de producto agricola.
Respuesta de Alelí Partners actualizada a octubre de 2026. Es orientación general: los hechos de cada caso pueden cambiar la conclusión.